贝博游戏官网下载app：要不回楼顶修理“垫资”业主锁了楼顶通道

　　楼顶露台归于业主共有，可株洲荷塘区东方明园小区业主反映，有业主竟在通往楼顶露台的通道上装门上锁。

　　业主反映，小区7栋楼顶有安全通道，可直接到楼顶露台暴晒衣物。后来，家住顶楼的业主装门上锁，我们再也无法上到楼顶露台。

　　10月29日，记者在小区物业作业人员一起前往现场看到，通往顶楼露台的通道上装了一扇不锈钢门，还上了链子锁，楼顶渠道外侧载种了小面积的蔬菜，其余部分未做他用。

　　“你看，又锁上了。”物业作业人员说，本年7月1日，他们发现楼顶通道被顶楼业主王先生装门上锁，屡次上门做作业，期望王先生将门撤除，王先生没有赞同。所以，物业公司将状况反应到城管部分，10月9日，城管法律人员上门将锁剪掉。

　　王先生很快又上了锁。10月27日，法律人员再次上门剪锁，王先生再次换上新锁。

　　采访中，有业主向三湘都市报记者泄漏，该业主是株洲市应急管理局副局长，分担政策法规科、法律支队，牵头担任普法依法治理等方面作业。

　　10月29日，三湘都市报记者向顶楼业主核实了其身份，对方表明，“此事与作业无关，归于私家业务。”

　　“露台是公共区域，修理费用应该由我们出，没办法才出此下策。”王先生称，他是2011年入住的，2016年发现楼顶漏水，在就任业委会的指导下，请求动用房子修理基金做了防水处理。本年3月，露台再次出现漏水，找物业公司请求动用房子修理基金，物业称小区暂未成立新的业委会，暂时无法请求动用。王先生也找过同栋楼的其他业主，想让我们一起承当出资修理，遭到回绝。

　　“一到下雨天，外面下大雨里边下小雨。”无可奈何，王先生自己花费4.5万元补葺楼顶，完工后再次找到物业公司，要求请求动用房子修理基金报销自己的垫资遭拒。无法之下，王先生才想到装门上锁这一招，推进物业公司处理此事，“从没想过把楼顶占用，变成私家花园，只要把垫的钱给我，立刻拆门、锁。”

　　11月1日，荷塘区城管局法律人员再次上门，做通王先生的思想作业后，剪掉门锁撤除大门。

　　“这种做法不可取，无法经过请求动用房子修理金补回自己的垫资。”株洲市房子修理资金管理中心作业人员表明，小区公共区域进行修理，应当由请求人提出修理计划，征得小区三分之二以上业主赞同，然后向市房子修理资金管理中心申报。修理金额超越3万元的，还需提交审计报告，方能请求动用房子修理资金。像王先生这种状况，完全能够依照程序进行请求。小区没有业委会的，业主能够托付物业公司请求动用房子修理基金，也可找当地社区居委会代行业委会责任进行请求。

　　湖南法健律师业务所律师杨纲以为，依据《民法典》规则，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权力并承当责任，不得以抛弃权力为由不履行责任。房顶露台归于共有部分，因而应该由该栋房子里边的业主一起承当补葺的责任。一起，他也表明，王先生作为一名分担法规的部分担任人，要用这样的手法维权，虽然无法但也不当，“锁住楼顶逃生渠道，归于违法行为。”