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近来，家住赣州市章江南苑经适房的华女士来电反映，章江南苑分廉租房和经适房两个区域，因物业更注重廉租房，而对经适房处理不善，导致小区经适房地块脏乱差现象严峻，成为被文明城市忘记的旮旯。 赣州物业乱象系列小编们来到章江南苑，发现小区尽管分为廉租房和经适房两个区域，但实践是一个小区，其间经济适用房712套，廉租房692套，各项基础设备如水电、地下管网都是一个全体。章江南苑曾经是赣州经济适用房的模范，为何短短几年间就被文明城市忘记？ 华女士：2013年10月，福鑫物业在小区业主不知情的情况下忽然进驻，替代了本来的安康物业，之后各种脏乱差现象开端呈现，保安不执勤，废物也没人倒。因物业处理不到位，我于2014年7月开端预备业主委员会，成果却收到了要挟电话，多位参加的业主也被要挟。由于遇到层层阻扰，至今小区也没有业主委员会。 李先生：自己曾经每月固定交纳相关物业费，从不拖欠。但现在我要说的是，咱们小区根本就没有物业公司，为什么还要交物业费？一年几百的物业费也不多，仅仅我没享受到物业的服务，所以我只好先欠着。最近频频接到某律师的恫吓电话，我也没去管。 刘小姐：小区原本是关闭的小区，但是你现在看看连门卫都没有了，外来车辆和人员可随意收支。章江南苑廉租房区域前有水泥柱，车辆无法进入，车辆悉数停咱们经适房这边，再加上邻近的车也来抢方位，咱们还怎样出行？小区连个监控都没有，产生偷盗了连查都查不多，人身安全无保证，住着糟心。 孙先生：原先小区有罗汉松，有月季花等贵重树种，现在都不知道被谁挖走了，门口的四颗罗汉松只剩下树桩，物业说会补种到现在也没看到。小区本来是有监控的，处处都能看到探头，现在一个都没有了，都被拆了安装到廉租房那儿去了。 钟女士：小区美化本来挺好的，后来物业说大树挡阳光，把许多大树锯了。许多美化带也被破坏了，被用来种菜、泊车、搭违建也没人管。因泊车压坏了水管，导致地上长时间积水发臭，至今无人修正。路灯根本都不亮了，晚上都不敢出门。 带着这些问题，小编联络物业处理人员，深化了解物业公司与业主之间这些难以平缓的对立。 彩日子物业处理处王主任说道：最初咱们进驻时是有签订合同的，这个在房管局能够查到，咱们是招投标过来的。乱搭乱建现象，咱们发现后，第一是做作业，第二是下整改单，责令恢复原状。小区违建问题在创立文明城市时就上报上去了，包含僵尸车问题，居委会、城管大队也下了力度，拆了20多户，现在又建起来了。 王主任表明，廉租房和经适房两头都是同一个物业公司，廉租房那儿有地下泊车场停二轮车，但不断轿车。经适房这边咱们接手时连个车棚都没有，为了安全提出建泊车棚充电桩，物业公司出8万7，乐意来充电的业主出260块钱，成果招到业主们的对立，只要10户人家乐意出钱，咱们也没办法，电动车充电危险和乱拉电线问题至今都存在。物业偷树的笑话其时就被点破了，当事人都在场，自己都否认了。经适房一向都没有监控，廉租房的监控、泊车棚、充电桩都是在2017年才树立的，经适房这边业主不合作才没有同步树立。 王主任指出，小区现在有保安14个，实施三班倒，2个小时巡查一次。其时物业预备实施车辆处理，买了闸口8万多，搞了台电脑预备处理门禁卡，成果业主不愿了，说不能处理轿车，门都被业主们砸坏了。业主不让管，放置保安也没有含义，这就造成了没门没保安的现状。建立业主委员会不需要物业同意，物业无法干与和阻遏，建立了业主委员会对物业也有优点，物业也期望业主委员会能够提前建立。 王主任泄漏，现在小区有30%业主未交纳物业费，路灯坏了业主不敢来报，由于他们心虚，他们没缴清物业费。廉租房有运营公司，那儿是租借联系，租户不合作能够直接“咔嚓”掉。经适房是卖给业主的，业主不合作物业也没办法。小区想要标准处理，首先要有门，要有人，要有设备设备，这样才干做到标准处理，但一切都要以业主支撑为条件。 章江南苑经适房区域保安室已上锁，电动伸缩门已长时间未运用，关闭小区变成敞开小区，外来车辆和人员可随意收支。 |