|
|
|
|
|
这事让家住奥体片区某小区的赵刚（化名）心里一惊。本年小区交房时，赵刚发现居民楼内的连廊护栏高度过低，而且简单攀爬。有一次赵刚亲眼看见4岁的女儿差点就爬上护栏，吓了他一身盗汗。 除了赵刚，还有不少业主也发现了这个问题，他们屡次找开发商和物业洽谈，要求加高护栏，但迟迟没能处理。 孩子攀爬护栏让家长挂心11月14日上午，记者来到赵刚地点的小区，这儿聚集了许多业主。据一名业主介绍，小区内有四栋居民楼是有连廊规划的。随后记者跟从业主赵刚来到一座楼23层的连廊处。连廊上的护栏分两部分，下面是高60厘米的墙体，上面是护栏，总的防护高度约120厘米，从护栏边向楼下看去，会产生一种晕厥感。记者看到一名身高105厘米的4岁女童站在护栏旁，墙体的高度刚刚过女童的腰部。“假如孩子想爬上去的话，稍一用力踩着墙体就能上去，太不安全了！”女童的爷爷说。 据赵刚介绍，他是2016年在这儿买的房子。“其时楼还没建起来，也知道这楼内会有连廊，但没当回事。”赵刚说，本年6月房子交给后，看到连廊的护栏，他感觉有些低了。“不少业主都发现了这个问题，就开端向物业和开发商反映。”赵刚说，尽管业主期望将连廊上的护栏整改，但开发商和物业迟迟没有给他们答复。“交房后，家里就开端装饰。我记住有一天，我在屋里，4岁的女儿在外面玩。我出去找她时，发现她双手抓着护栏，正尝试着踩着墙体往上爬。”赵刚登时冲上去，一下就把孩子抱了下来。“我顺着护栏往下看，登时吓了一身盗汗，要是再晚一步女儿或许就爬上护栏了，后果不堪设想。”“孩子天然生成好动，往常也爱爬些健身器材。看到这样低的护栏也想爬上去玩，加上这护栏并没有防攀爬的方法，孩子想爬上去太简单了。”赵刚说，这个护栏假如没有下面的墙体，状况还会好一点。“墙体给了孩子支撑的当地，而且护栏上还有横着的栏杆，假如都是竖栏杆也不简单攀爬。”业主期望加高到1.8米以上“这件事产生后，给我形成了很大影响。从7月份开端，咱们业主屡次和开发商、物业交流，但对方一向没能给咱们切当的答复。咱们也反映给了居委会，居委会也一向活跃和谐，可是没有成果。”赵刚说，“前几天，梦国际小区一个小男孩从连廊上掉下来摔死了，看到这个新闻，我真的特别惧怕。为了避免相似的作业产生在咱们小区，整改护栏势在必行。”“曾经连廊上没有警示标志，现在咱看到的警示标志是开发商13日才安上的。”赵刚说，现在业主就期望能将护栏增高到180厘米以上。“而且护栏上不选用横向栏杆，都是用竖的不简单践踏的栏杆，添加防护方法。” 消防连廊按规则只在紧迫状况敞开随后记者见到了开发商相关负责人以及小区物业相关负责人。“国家规则，高层住所修建有必要要有分散通道。相当于塔楼，从中心一分为二。假如其间一边产生了火情，电梯肯定是不能用了，为了人员赶快分散到另一边，所以通过消防连廊进行衔接。”开发商相关负责人说，“连廊按道理来说不是一个人行的通道，往常应该是不允许人通过的。”“消防连廊是产生火情或紧迫状况时的通道，往常是不必的。连廊上的门都是消防防火门，是一个常闭门。假如业主自己翻开了，咱们巡检的人员会随时再关。”该负责人说，房子是依据国家相关规范进行规划、施工、交给的，连廊都是契合要求的。“咱们在13日也和业主代表进行了交流，处理这件事咱们也有个上报的进程。其时业主代表还有居委会查看了咱们的各种材料，这是没有贰言的，都是合法合规的。”该负责人说，现在也有部分业主的定见是不一致的，“有的说封，有的说不封。”“依据相关法律规则，改动原有规划及其附属物，需求通过三分之二业主赞同。”物业负责人说，他们也现已和相关部分交流过了，“检验合格、规划合格的修建假如在原有基础上进行改变，有必要通过三分之二业主的赞同。”“咱们也给出了处理计划，第一个便是装置电磁门，往常连廊上的门打不开，假如产生突发事件，断电将门翻开。”相关负责人说，第二个计划便是添加护栏高度。“但首要业主们要签字，有2/3业主赞同才能够。之后咱们会出规划，并向有关部分请求。”“物业能够帮忙业主签字，这个进程中能够有业主代表监督。”物业负责人说。“究竟能不能加高护栏，咱们还要做预算等等作业，终究成果会在周末之前交给居委会。”开发商相关负责人说。不过，关于开发商的说法，在场的业主都不认同。“咱们会持续向有关部分反映，为了孩子也要把问题处理。”一名业主说。 记者了解到，“连廊”规划在市区一些新建小区尤为多见。近来，记者造访了多家有连廊规划的小区。12日上午，记者来到恒生伴山小区。这儿高楼上的连廊防护分两部分，下面是墙体，上面是护栏，墙体高103厘米，全体防护高度约159厘米，记者身高170厘米，护栏大约到记者的眼睛处，护栏缝隙约12厘米。可是，在护栏上记者并没有看到任何警示标志。凤栖第的连廊，北侧是133厘米的护栏，缝隙约12厘米，南侧是114厘米的墙体，北侧的护栏外侧有一个宽约1米的小渠道。现场相同没有安全警示标志。天齐奥东花园每层有两个小连廊，房号是1、4的住户，一出门便是一段小连廊。连廊的全体防护高度约129厘米，到记者的胸口处，护栏缝隙宽约12厘米。每隔两层，护栏的北侧就会有一个小渠道，渠道上有居民摆放的杂物，渠道外侧也装有护栏。这儿的护栏上有“制止攀爬，请勿翻越”的正告标明。13日下午，在万达华府小区，经丈量连廊的高度在140厘米上下，护栏间的缝隙约10厘米，墙壁上标有“护栏风险”“制止攀爬”的字样。可是记者发现，许多居民将日子杂物堆积在连廊内，花盆、婴儿车、晾衣架让本不宽阔的连廊显得愈加拥堵。在世茂天城小区，连廊护栏全体高度为132厘米左右，缝隙为11厘米左右，连廊北侧3楼方位设有小渠道，每层都有“制止攀爬”的字样。梦国际华园小区内，连廊护栏全体高度约150厘米，缝隙为11厘米左右，只要部分居民楼的护栏有安全警示标明。据了解，依照《住所修建规范》GB50368-2005关于公共部分的要求，外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不该低于1.05米；七层及七层以上不该低于1.10米。栏杆应避免攀爬，笔直杆件间净距不该大于0.11米。从数据上看，几处小区的连廊均合规，可是在规范规模之内栏杆净高度良莠不齐。“这个护栏的高度契合规范，可是从给人的直观感触和现实状况来看，这个高度肯定是不安全的。”一名家长期望有关部分能将这个规范再添加一下。 连廊除了易攀爬，业主还有其他忧虑现在一般新建小区都有连廊规划，常见在四户两梯中。这是为了让中心的户型也能南北通透所采纳的最好的方法，也能够作为躲避火灾的消防连廊运用。”一位从事修建规划的业内人士说，连廊的规划要契合相关安全规范，关于不契合的，业主有权拒绝收房。而在采访中，许多业主都表达了对连廊存在问题的忧虑。“首要考虑的便是安全问题，现在买新房的许多家里都有孩子，孩子没什么安全意识，喜爱攀爬，真出了意外谁都背负不起。”一位业主说。关于堆满杂物的连廊，有业主也表达了忧虑。“连廊在紧迫状况下是能够逃生的，可是堆这些东西，产生意外易燃不说，形成拥堵掉下去也是风险。”记者还注意到，有的小区连廊到业户窗户的间隔只要五六米远，在连廊上很容易就能够将业主屋内看得一览无余，有业主忧虑隐私遭走漏，更忧虑有产生入室偷盗的风险。 加高连廊护栏，济南有先例可学习加高护栏并非不行完成。家住泰悦赫府的张先生告知记者，2016年10月交房时，他们发现小区内存在一系列问题需求整改，其间就包含连廊的护栏高度问题，“咱们小区12层、15层以及18层以上有连廊规划。交房时业主就发现连廊护栏的总高度只要1.2米，对孩子来说比较风险，所以要求开发商加高。”张先生说，其时开发商相关负责人告知他们，连廊的护栏高度等是契合规范的，但业主以为存在安全风险。通过屡次和谐，终究开发商赞同加高护栏。2017年头，该小区连廊的护栏全体高度加高了30厘米，一起在有连廊的楼层均设置了警示标志。“需求业主签字赞同后施行，但具体状况得问物业或许开发商。”张先生说。随后，记者向该小区物业求证。“咱们这儿的确加高过，便是挨个找业主签字，2/3业主赞同后，就将护栏进行了加高。”物业作业人员说。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。 2023年养老金上涨，2500元的涨8%，3500元涨6%，6000元涨2%可行吗 Nature：全球112个国家的386名专家提出完结新冠公共卫生要挟的最有用方法 南京上市公司遭立案查询背面：江苏神秘人布下900亿圈套，累及约15家上市企业 vivo X90全球首发！天玑9200具体参数曝光：GPU支撑硬件光线追寻 |